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PMOC
Plano de Manutenção, Operação e Controle
A Máximo Engenharia elabora, executa e atualiza o PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle conforme a Lei Federal nº 13.589/2018 e a Portaria nº 3.523/1998 da ANVISA, garantindo a qualidade do ar interno, eficiência energética e conformidade técnica dos sistemas de climatização.
PMOC Plano de manutenção operação e controle, tenha qualidade e segurança no seu ambiente climatizado com o PMOC.
O que é o PMOC?
O PMOC é um documento técnico obrigatório para todos os estabelecimentos com sistemas de ar-condicionado acima de 60.000 BTU/h. Ele define os procedimentos de manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos, assegurando o controle da qualidade do ar e a segurança sanitária dos ocupantes.
Segurança para seus funcionários
Conformidade com a Lei
Evite custos adicionais
Saúde para as pessoas
Para quem o PMOC é obrigatório ?
Empresas e estabelecimentos com sistemas de climatização acima de 60.000 BTUs, precisam do PMOC incluindo:
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Shoppings e Centros Comerciais
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Hospitais e Clínicas
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Escolas e Universidades
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Hotéis e Restaurantes
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Escritórios Corporativos
O que o PMOC deve conter
Inventário de equipamentos
Levantamento completo de todos os sistemas de climatização: condensadoras, evaporadoras, dutos, ventiladores, filtros, torres de resfriamento e chillers.
Cronograma de manutenção preventiva
Planejamento detalhado das rotinas mensais, trimestrais e semestrais, conforme recomendações do fabricante e da ANVISA.
Checklists técnicos e medições
Verificação de temperatura, umidade relativa, diferencial de pressão, ruído e vibração, além de limpeza e higienização dos componentes.
Laudos e relatórios
Emissão de laudo técnico de qualidade do ar, relatório de execução de manutenção e ART do engenheiro responsável.
Qualidade do AR interna
A Máximo Engenharia também realiza o Laudo de Qualidade do Ar Interno (LQAI), conforme a Resolução RE nº 09/2003 da ANVISA, verificando níveis de COâ‚‚, temperatura, umidade e contaminação microbiológica. O laudo é parte essencial do PMOC e deve ser atualizado periodicamente.
Responsabilidade Técnica
O PMOC da Máximo Engenharia é elaborado e assinado por Engenheiro Mecânico com CREA-SP ativo, garantindo responsabilidade técnica legal, rastreabilidade e validade perante a Vigilância Sanitária.
Etapas de elaboração do PMOC
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Inspeção técnica inicial do sistema de climatização.
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Inventário e diagnóstico das unidades e equipamentos.
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Elaboração do plano técnico com cronogramas e procedimentos.
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Emissão da ART e aprovação junto ao CREA-SP.
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Acompanhamento e atualização periódica do plano
Perguntas frequentes
Quem precisa ter PMOC?
Todo ambiente com sistema de ar-condicionado acima de 60.000 BTU/h, como empresas, escolas, hospitais e condomínios.
Qual a validade do PMOC?
O PMOC deve ser mantido continuamente ativo, com atualizações mensais de manutenção e relatórios técnicos.
Quem pode assinar o PMOC?
Somente Engenheiro Mecânico habilitado e registrado no CREA pode emitir e assinar o plano com ART.
Quais são as penalidades por não possuir PMOC?
​Empresas podem ser multadas ou interditadas pela Vigilância Sanitária e CREA por descumprimento da Lei nº 13.589/2018.
